一、空调机房管理制度
1、严禁无关人员进入空调机房。如遇特殊情况须进入时，必须经主管领导批准，并经登记后并派工程人员陪同的情况下方可进入。进入机房应随手关门，防止小动物窜到电气控制箱柜内，造成线路短路等重大事件；各配电箱柜门应该上锁；机房内要求一直保持清洁、干燥，箱柜内线路整理有序。
2、配电机房冬夏两季实行24小时值班，值班人员不得串岗、脱岗或睡岗。更不得在机房内聚众赌博、抽烟、喝酒
等娱乐活动；不得在上班时间离岗或者在巡视记录中作假
3、空调机房室内要保持清洁卫生，做到设备无积灰、无
油垢，室内无垃圾、无杂物。
4、空调机房内必须配置足量的消防器材。供水管路要有
特殊的漆色，标明管路的走向；供水阀门要求标示常开或常
闭的标示牌；设备上要求标明设备台帐的编号、名称、使用
年限。
5、加强巡回检查和相关技术指标检查，并做好记录。巡
检时应该检查门、窗、墙地面、照明、机组、水泵等设备、
设施是否完好，运转是否正常，有无异常声音。在巡视的时
候，按时抄写水泵运转电压、电流以及供水压力，给水系统
中水箱情况是否正常，水泵运转状况和给水调节伐、逆水伐
的工作状况是否正常。排污阀和管道有无异常情况。各类阀表工作是否正常。检查各转动机械的润滑油系统是否需补充润滑油。巡视人抄写完读数后应在表格的相关栏内签字。
6、及时掌握供热供冷技术数据，并做好记录。如遇紧急
情况及时与相关单位联系，做出妥善处理，并向有关领导汇
报。
7、值班人员要求具备给排水、电气等暖通空调方面的专
业知识并经培训后持证上岗。加强对各类设备的日常维修和
定期保养，严格执行制冷（暖）机组的开启操作程序。??
8、严格交接班制度：
（1）接班人员应提前15分钟到岗，并认真查阅前班运行记录。
（2）交班人员应保持设备、场地清洁。
（3）接班人员未到之前，当班人不得离岗。
（4）交班时应保持工具齐全、清洁，严格交接班程序，接班后如发现工具丢失、损坏，由当班人员负责。
（5）如交班前设备发生异常或事故，当班人员不准离
场，待事故处理完毕后方可交接班。
（6）交接班时要做好交接班记录，交接班人员均应签字。?
二、空调系统报告记录管理制度
1、下列情况报告主管：
（1）主要设备（包括所有各种型号的水泵、空气处理机、新风机等各种仪器仪表等）非正常操作的开停。
（2）主要空调设备除正常操作外的调整。
（3）各设备的零部件改造、代换或加工修理；
（4）设备发生故障或停运检修；
（5）运行人员短时间暂离岗位；
（6）运行人员工作去向；
（7）对外班组联系。
2、下列情况必须报告上级领导：
（1）制冷机组除正常操作外的调整；
（2）主要设备发生故障及停运检修；
（3）系统采用新的运行方式；
（4）系统故障及检修；
（5）重要零部件改造、代换或加工修理；
（6）领用工具、备件、材料（低值易耗品例外）；
（7）外协联系。
三、空调系统维修工具及备件管理制度：
1. 设备维修备品备件由专人实行统一管理。每月定期制定备品备件使用情况，上报领导。
2. 备品备件的领取，主管持领购单报领导批准后，方可领取，并将使用情况进行记录。
3. 严禁非同类规格备件替换，给设备造成隐患。
4. 公用工具的使用由专人负责管理。